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Expertise immobilière en valeur vénale Compiègne 60200

Votre cabinet d'expert immobilier dans l'Oise

Bouharrou Expertise est un cabinet spécialisé dans l'expertise immobilière des professionnels et particuliers dans un cadre amiable ou juridique. Nous intervenons dans toute l'Oise, que ce soit Beauvais, Compiègne, Senlis ou Clermont.

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Nos expertises immobilières

Bouharrou Expertise est un cabinet indépendant, exclusivement dédié à l’évaluation de vos actifs immobiliers. Agréé par le Centre National de l’Expertise (n° 101796) et inscrit près la Cour d’appel d’Amiens, nous disposons d’une double certification (résidentiel et commercial/industriel). Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, d’une analyse rigoureuse et d’une estimation objective pour sécuriser vos décisions patrimoniales, juridiques ou financières.

Expertise en valeur vénale

Évaluation objective de la valeur vénale, fondée sur des méthodes reconnues et une analyse du marché local, pour sécuriser vos décisions amiables ou juridiques.

Expertise fonds & murs commerciaux

Expertise des fonds et murs commerciaux, fondée sur des méthodes reconnues et une analyse économique du site, pour sécuriser une cession, une acquisition, un financement ou un dossier juridique.

Driss Bouharrou, expert judiciaire immobilier près de la Cour d'Appel d'Amiens

« Je le jure. »

Expert immobilier assermenté près la Cour d’appel d’Amiens, Driss Bouharrou réalise des évaluations rigoureuses et impartiales, en cadre amiable ou judiciaire. Fort d’une solide expérience de terrain et formé au sein de grandes écoles (HEC Paris, ESSEC), il délivre des rapports clairs, argumentés et défendables pour sécuriser vos décisions patrimoniales, juridiques ou financières.

Impartialité Excellence Responsabilité

Expert immobilier dans l'Oise

Bouharrou Expertise est un cabinet d’expertise immobilière indépendant, spécialisé dans l’évaluation précise et objective des biens et droits immobiliers : valeur vénale, valeur locative et droits attachés. Nous intervenons sur le résidentiel (maison, appartement, immeuble, terrain, parking) comme sur l’immobilier professionnel (commercial, d’entreprise, foncier et agricole, public, santé, loisirs, monovalent).

Implantés et actifs en Hauts-de-France et en Île-de-France, nous produisons des rapports conformes aux exigences de la charte européenne TEGOVA, reconnus par les juridictions et appréciés par l’administration fiscale.

Beauvais

Senlis

Compiègne

Clermont

Nos certifications

Notre cabinet, situé au cœur de l’Oise et intervenant dans les villes de Beauvais, Compiègne, Senlis et leurs alentours, est reconnu pour ses certifications professionnelles en expertise immobilière. Grâce à nos affiliations au CNE, CSEIF et TEGOVA, nous garantissons des évaluations fiables, conformes aux standards nationaux et européens, et une approche rigoureuse adaptée à chaque bien.

bouharrou expetise

CNE

Le CNE (Conseil National de l’Expertise) regroupe des professionnels de l’expertise immobilière et foncière en France. Il veille à la qualité, l’éthique et la professionnalisation des pratiques dans le secteur.

CSEIF

Le CSEIF (Conseil Supérieur de l’Expertise Immobilière et Foncière) est une instance qui encadre et accompagne les experts immobiliers. Il fournit des référentiels, des bonnes pratiques et des formations pour garantir des expertises fiables et reconnues.

TEGOVA

La TEGOVA (The European Group of Valuers’ Associations) est l’association européenne des experts immobiliers. Elle harmonise les standards de l’évaluation immobilière en Europe et favorise la reconnaissance des qualifications entre pays.

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Contactez nous ou prenez rendez-vous pour échanger sur votre besoin d’expertise immobilière et obtenir un accompagnement adapté à votre situation.

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FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise immobilière

Bouharrou Expertise répond à vos questions sur l’expertise en valeur vénale dans l’Oise : utilité de l’expertise, différence avec une estimation immobilière, méthodes d’évaluation, rapport d’expertise, honoraires, délais et domaines d’intervention (biens immobiliers, foncier, locaux professionnels, fonds de commerce).

L’expertise immobilière en valeur vénale consiste à déterminer la valeur d’un bien immobilier ou de droits immobiliers (maison, appartement, terrain, immeuble, local professionnel, fonds de commerce selon la mission) à une date donnée, dans des conditions normales de marché. La valeur vénale correspond au montant auquel un bien pourrait être échangé entre un vendeur et un acquéreur consentants, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, sans pression particulière.

Une estimation immobilière (par une agence immobilière ou un agent immobilier) peut être utile pour un projet de mise en vente. Une expertise immobilière va plus loin : elle repose sur une démarche contradictoire/argumentée, des méthodes d’évaluation justifiées, des hypothèses explicites et un rapport d’expertise formalisé. Elle est particulièrement utile pour : succession / donation / partage, divorce / liquidation, contentieux, garantie hypothécaire, IFI (ex-ISF) / administration fiscale, éviction commerciale / droit au bail, arbitrage patrimonial, fixation du juste prix avant vente ou acquisition.

Vous pouvez demander une expertise immobilière pour : successions, donations, divorce, indivision, contentieux, expertise amiable, expertise judiciaire, hypothécaire, éviction, fonds de commerce, droit au bail ou projet immobilier. Elle permet une détermination de la valeur fiable et argumentée.

Bouharrou Expertise intervient sur les biens immobiliers résidentiels (maison ou appartement), immeubles, terrains, foncier, immobilier d’entreprise, biens locatifs, droits immobiliers, fonds de commerce et droit au bail également expropriation et éviction .Nous réalisons aussi des évaluations de valeur locative selon la mission.

Selon le dossier, nous utilisons les méthodes reconnues de l’expertise en évaluation immobilière : méthode par comparaison (biens comparables / biens vendus) méthode par capitalisation (loyers / valeur locative) actualisation (DCF) bilan promoteur (expertise terrain / foncier) méthode sol + construction / vétusté approches statistiques / comparative / hédoniste (en appui selon les cas)

Les honoraires dépendent du type de bien, de la complexité, de la finalité (succession, fiscalité, contentieux, hypothécaire…), du temps passé et du niveau de détail du rapport d’expertise. Un devis est proposé avant mission.

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